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Construction maison + terrain - SAINT-MÉDARD-D'EYRANS

HFN*
99 m²
785 m²
SAINT-MÉDARD-D'EYRANS Gironde
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PROCHE DE BORDEAUX

    A construire dans la ville de SAINT-MÉDARD-D'EYRANS (33650), découvrez cette maison de 99 m² sur un Terrain de 785m2

 La Maison: Contemporaine et élégant, qui convient tout aussi bien aux amateurs de grandes pièces de vie qu’aux familles. Sa disposition ingénieuse et fonctionnelle fait la part belle aux grands espaces et permet de multiples possibilités d’aménagement. Ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur sont un atout indéniable pour faire entrer la chaleur et profiter au maximum de votre extérieur.

Le rez-de-chaussée est agencé de façon à dégager une grande pièce de vie au sein de laquelle il est possible d’envisager un salon et un coin salle à manger. La cuisine ouverte vient apporter un confort supplémentaire en créant une atmosphère conviviale.

Le coin nuit se situe quant à lui à l’étage et laisse place à trois belles chambres lumineuses, à une salle de bain et à des WC indépendants.

Un garage vient compléter les prestations haut de gamme de cette maison et vous apporter la possibilité de garer une voiture mais également de stocker tous vos outils de jardinage.


Le terrain de la propriété s'étend sur 785 m².

Le bien est situé dans la commune de Saint-Médard-d'Eyrans. Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes de la maison : l'École Maternelle Fauvettes. Niveau transports en commun, on trouve une gare à quelques pas du bien. Il y a trois restaurants et un bureau de poste dans les environs.


Cette maison + terrain est proposée à l'achat pour un prix net de 461 968 €. Ce logement est éligible au PTZ+.

N'hésitez pas à contacter votre chargée de projet Sophia pour plus de renseignements sur cette maison proposée à la vente par Créa Concept.

Tél. : 05 24 48 00 20

Plan maison Créaryles

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 401 968,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 261 968,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 120 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 559,16 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 524,16 € pendant 15 ans. puis 524,16 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.82%

Coût total 75 280,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 337 248,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 35,00 € pendant 15 ans. puis 1 035,00 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 10 500,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 130 500,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 30/11/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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